Что делать, чтобы оформить право собственности на гаражный бокс в кооперативе

Неправильно оформленный или неоформленный в собственность гаражный бокс (и участок, на котором он стоит) нельзя продать, подарить или сдать в аренду. К счастью, процедура оформления не слишком сложная и занимает совсем немного времени.

Чтобы начать оформление в собственность бокса и земли под ним, нужно проверить, есть ли в ЕГРН запись об участке, на котором располагается гаражный кооператив. Если нет, участники кооператива должны сформировать участок, подав соответствующее заявление и межевой план. После того, как участок появится в ЕГРН (что будет отражено в выписке), можно приступать и к оформлению права собственности на боксы.

Для этого через МФЦ подается заявление и технический план, в котором выделены бокс и участок под ним. Удобней всего заказать у кадастрового инженера технический план одновременно с выделением границ участка под кооперативом. После внесения изменений в ЕГРН заявитель становится собственником бокса.

В ряде случаев процедура оформления может быть осложнена тем, что:

  •  участок под кооперативом не оформлен в общую собственность;
  •  наличие боксов никак не отражено в кадастре;
  •  формально собственником участка является муниципалитет.

Эти вопросы решаются либо через заявление в МФЦ, либо обращением в муниципалитет.