Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков является обменом землями, то есть, установлением новых границ смежных участков. Самостоятельно произвести перераспределение невозможно, поэтому собственники обращаются с этой целью в специальные службы. К ним относятся фирмы по оказанию геодезических услуг, а также строительные и земельные конторы. Процедуру регламентирует Земельный кодекс.
Порядок перераспределения земельных участков
Чтобы сделать перераспределение земельного участка, нужно начать с регистрации сделки в гос органах, которая предполагает наличие:
- Схемы участка.
- Кадастрового паспорта.
- Документов о праве собственности.
- Планы домов.
Далее нужно составить заявление на формирование участка, в котором указать:
- ФИО, место проживания и другую информацию о заявителе.
- Кадастровые номера земельных участков.
Заявление и оригиналы всех документов подаются в местный орган управления. Их рассматривают около месяца. Далее кадастровый инженер проведет работы и выдаст план с утвержденными новыми границами.
С этим кадастровым планом нужно обратиться в орган управления и получить разрешение на перераспределение частных земельных участков.
Итоговая процедура – обращение в Росреестр с документами:
- планом с утвержденными границами;
- свидетельством о праве собственности на участки;
- постановлением о перераспределении, которое выдал орган управления.
Право на перераспределение земельных участков
Перераспределение площади земельных участков, доступно только тем землям, которые соблюдают следующие требования:
- не допустимо присоединение участка к другому, если между ними проходит, например, дорога;
- на участке, принадлежащему государству, не должны располагаться сооружения и здания;
- обязательное официальное оформление права на собственность данным участком;
- участки для перераспределения должны относиться к одной категории земель;
- основанный участок не должен превышать максимально возможной площади, установленной органами местного самоуправления.
Государственная пошлина для юридических лиц составляет 22 тысячи рублей, а для физических лиц — 2 тысячи рублей. Росреестр выдаст новые документы в течение двух недель.
Мы представляем различные услуги по кадастровым вопросам, среди которых и перераспределение земельного участка, находящегося в собственности (Земельный кодекс РФ статья 39.28). Обращайтесь в наш кадастровый центр ГЕОМИР по телефону 8 (342) 202-04-96, 8 (342) 202-04-86.
