Перераспределение земельных участков

Начните сотрудничество с индивидуальной консультации.

Процедура увеличения площади земельного участка носит название перераспределение земельного участка. Реализация данного вопроса возможна в короткие сроки, если вы имеете соответствующую договоренность с соседями или подаете документы в кадастровые органы, в случае, если соседний участок никому не принадлежит.

Перераспределение земельных участков заключается в намеренном изменении территориальных признаков уже существующего надела или в создании нового участка, путем присоединения отрезков земли. Самостоятельно произвести перераспределение невозможно, поэтому собственники обращаются с этой целью в специальные службы. К ним относятся фирмы по оказанию геодезических услуг, а также строительные и земельные конторы.

Процедура перераспределения участков земли совершается в несколько шагов:

  1. Сбор документов на ваше земельное имущество и подача заявления. К ним относятся свидетельство о праве собственности, договор аренды или дарения и др. Границы вашей земельной площади должны быть зафиксированы в свидетельстве по проделанному межеванию.
  2. Приглашение инженера по кадастровым вопросам. Его работа заключается в геодезической съемке, по итогу которой регистрируются границы участка в настоящее время.

Основные этапы пройдены. Дальше события могут развиваться двумя путями:

  1. Проект межевания территории не разработан.
  • инженер по кадастровым вопросам готовит проект расположения участка на кадастровом плане местности;
  • происходит обращение в Департамент земельных отношений или МФЦ для подачи заявления об изменении площади имеющейся земли;
  • ДЗО готовит приказ об одобрении схемы расположения земельного участка на плане;
  • кадастровый инженер выстраивает межевой план по созданию земельного сегмента;
  • происходит исполнение государственного кадастрового учета;
  • получение одобрения в ДЗО о перераспределении и осуществление платежа по выкупу дополнительного участка земли.
  1. Проект межевания территории разработан.
  • инженер по кадастровым вопросам оглашает решение о том, подразумевает ли ваш участок расширение площади;
  • в случае удовлетворительного ответа, он готовит план межевания по созданию земельного участка;
  • осуществляется государственный кадастровый учет;
  • получение одобрения в ДЗО о перераспределении и осуществление платежа по выкупу дополнительного участка земли.

До перераспределения допускаются только те участки, которые соблюдают следующие требования:

  • не допустимо присоединение участка к другому, если между ними проходит, например, дорога;
  • на участке, принадлежащему государству, не должны располагаться сооружения и здания;
  • обязательное официальное оформление права на собственность данным участком;
  • участки для перераспределения должны относиться к одной категории земель;
  • основанный участок не должен превышать максимально возможной площади, установленной органами местного самоуправления.

Для консультации по вопросу о перераспределении земельного участка, находящегося в собственности (Земельный кодекс РФ статья 39.28) обращайтесь в наш кадастровый центр ГЕОМИР по телефону 8 (342) 202-04-96, 8 (342) 202-04-86.