Согласно последним изменениям в градостроительном и земельном законодательстве владельцы объектов, вокруг которых обязательно наличие зон с особыми условиями использования территории, должны установить границы этих ЗОУИТ. Всего в обновленном Земельном кодексе описано 28 типов зон, хозяйственная деятельность в пределах которых так или иначе ограничена.
К объектам, вокруг которых обязательно нужно определить границы ЗОУИТ, относятся:
- автомобильные дороги любого типа;
- линии электропередач;
- железные дороги и объекты железнодорожной инфраструктуры;
- нефте- и газопроводы;
- источники водоснабжения — как питьевого, так и хозяйственного или промышленного;
- линии связи.
Зонирование с выделением границ участков с особыми условиями использования территории позволит точно определить, какую хозяйственную деятельность можно вести на соседних с ЗОУИТ участках. Границы будут нанесены на кадастровые карты. Попадание в ЗОУИТ для земельного участка — это обременение. Факт о наложении ареста будет внесен в ЕГРН.
Уточнение границ ЗОУИТ повлияет и на стоимость соседних участков, и на возможности их владельцев вести на них ту или иную хозяйственную деятельность.