С 1 января 2019 года вступило в силу Постановление Правительства РФ No1653 от 24.12.2018 г., которое определяет основные условия присвоения или смены статусов садового или жилого дома.
Согласно вступившему в законную силу Постановлению, право присвоения или смены статуса дома с садового на жилой и наоборот есть только у местной администрации города или поселения, в пределах которого расположены данные строения.
Собственник, чтобы сменить статус дома с садового на жилой или наоборот, должен предоставить в местную администрацию список документов:
1. заявление с просьбой о смене статуса, находящегося в собственности садового или жилого дома, на статус жилого или садового дома соответственно;
2. выписку из Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
3. заключение уполномоченного органа, который подтверждает, что техническое состояние дома соответствует необходимым требованиям и нормам безопасной эксплуатации;
4. согласие третьих лиц на смену статуса дома с садового на жилой и наоборот, удостоверенное нотариально.
Заявление со списком прилагаемых к нему документов должно быть рассмотрено органом местного самоуправления в срок до 45 дней со дня подачи собственником на рассмотрение.